Resolución de Fraccionamiento
Descripción:
Fraccionamiento es la división de un terreno en dos o más manzanas y éstas en lotes, que requiera del trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución de obras de urbanización que le permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos.
Homoclave del Tramite y Servicio:
MTB/SOUCPyMA/DLPC/004
Tipo:
tramite
Criterios de aceptación u observación:
La dependencia revisa toda solicitud y documentación que se ingresa a través del portal o de manera presencial, esto con la finalidad de verificar que cumpla con todos los requisitos y si es factible o no su autorización, en los términos de las leyes, reglamentos y normativa aplicable.
Tiempo de respuesta:
90 días hábiles
Vigencia:
1 año a 3 años
Costo:
Variable de acuerdo al tipo de fraccionamiento_ Licencia de Urbanización (construcción de banqueta, guarniciones y pavimentación): dependerá del tipo de desarrollo.
¿A quien va dirigido?:
Público en general
Comprobante a Obtener:
Resolución de Fraccionamiento.
¿Donde Pagar?:
Cajas Generales de cobro,primer piso de Presidencia Municipal, Bld. Nuevo San Nicolas, Sin Número, Fracc. Nuevo San Nicolas, Tulancingo de Bravo, Hidalgo.
¿Este trámite atiende a personas con discapacidad?:
Si
¿Este trámite o servicio atiende con perspectiva de género?:
Si
Ubicacion de la institucion:
Blvd. Nuevo San Nicolás, S/N_Fracc. Nuevo San Nicolás_CP 43640
Modalidad del tramite:
Presencial
Requisitos:
1.-Licencia de uso de suelo vigente.
2.-Copia de escritura pública o título de propiedad
3.-Copia de pago del impuesto predial vigente
4.-Certificado de Libertad de Gravamen expedido con no más de 30 días hábiles.
5.-Avaluó Catastral vigente.
6.-Identificación del propietario o representante legal, (en caso de ser persona moral presentar acta constitutiva).
7.-Carta de factibilidad y proyecto ejecutivo aprobado por la C.A.A.M.T. (agua potable, alcantarillado, pluvial, saneamiento y pago de derechos)
8.-Carta de factibilidad de suministro de energía eléctrica emitida por la CFE
9.-Factibilidad de Protección Civil (zona de riesgo)
10.-Factibilidad emitida por la Dirección de Medio Ambiente.
11.-Proyecto ejecutivo en 2 tantos del Fraccionamiento: (firmado por el D.R. y C. en formato digital e impreso):a. Plano de la poligonal general o levantamiento topográfico del predio incluyendo colindancias, curvas de nivel, ángulos, cotas y cuadro de construcciones. b. Plano de lotificación del conjunto acotado, incluyendo cuadros de áreas (usos de suelo, nomenclatura, áreas de donación, verdes y de equipamiento, área de vialidad y área lotificable. c. Plano de la red de alcantarillado sanitario y pluvial, con su respectivo cálculo.d. Plano de la red de energía eléctrica y su respectivo cálculo. e. Memoria descriptiva de la urbanización y su presupuesto
12.-Resolución de Impacto Ambiental emitido por la SEMARNATH (según sea el caso).
13.-Constancia de Viabilidad y Estudio de Impacto Urbano en los casos que estipula la Ley de Asentamientos Humanos en su artículo 139, emitidos por la Secretaría de Obras Públicas y Ordenamiento Territorial de Gobierno del Estado.
Fundamento legal:
Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo art. 15 y 18, Reglamento para el Desarrollo de Fraccionamientos, Condominios, Desarrollos Especiales y Subdivisiones del Municipio de Tulancingo de Bravo, Estado de Hidalgo. Ley de ingresos vigente del ejercicio fiscal 2024 art.25, 26 y 28
Nombre:
Dirección De Licencias Y Permisos
Telefono:
7757558450 Ext.1164
Titular:
Ing. Pedro Alberto Guzmán López
Horario:
Lunes a Viernes 8:30 Am - 16:00 Pm
Correo:
licenciasypermisos@tulancingo.gob.mx